Tak, Polak może bez problemu kupić dom w Hiszpanii. Zakup nieruchomości przez obcokrajowców jest w Hiszpanii stosunkowo prosty i transparentny.
"Zapomnij o troskach, buduj swoje marzenie nad brzegiem hiszpańskiego
morza! Odkryj rajskie plaże, niepowtarzalny klimat i życie pełne
przygód. Twój dom lub mieszkanie nad morzem w Hiszpanii czeka na Ciebie - niech spełni
się Twoje wyobrażenie o doskonałym życiu!"
Odkryj swój wymarzony dom lub mieszkanie na Costa del Sol dzięki
Costahome.eu! Bogata oferta nieruchomości czeka na Ciebie. Kliknij
tutaj, aby rozpocząć poszukiwania swojego idealnego miejsca nad
hiszpańskim morzem!
Odkrycie idealnej lokalizacji dla zakupu mieszkania w Hiszpanii to kluczowy krok, który zależy od Twoich preferencji oraz celów inwestycyjnych. Poniżej znajdziesz listę siedmiu miejsc, które cieszą się uznaniem ze względu na swoje walory turystyczne oraz spokój i harmonię.
Oto kompletny przegląd kosztów związanych z zakupem nieruchomości w Hiszpanii na rok 2024:
Cena nieruchomości: Jest to podstawowy koszt zakupu, który może się różnić w zależności od lokalizacji, typu nieruchomości i jej stanu. Na przykład, cena nieruchomości w Madrycie może być znacznie wyższa niż w mniejszych miastach.
Podatek od nieruchomości: Hiszpania nakłada podatek od nieruchomości, który jest obliczany na podstawie wartości nieruchomości. Wysokość tego podatku zależy od wartości nieruchomości i lokalizacji.
Opłaty notarialne i rejestracyjne: Podczas zakupu nieruchomości konieczne jest skorzystanie z usług notariusza oraz dokonanie rejestracji transakcji. Opłaty za te usługi mogą wynosić od kilkuset do kilku tysięcy euro, w zależności od wartości nieruchomości.
Podatek VAT lub podatek od przeniesienia własności: Jeśli nabywasz nową nieruchomość, będziesz musiał zapłacić podatek VAT w wysokości 10% od wartości nieruchomości. Natomiast, jeśli nabywasz nieruchomość z rynku wtórnego, będziesz płacić podatek od przeniesienia własności, który waha się między 6% a 10% wartości nieruchomości, zależnie od lokalizacji.
Opłaty hipoteczne: Jeśli planujesz skorzystać z kredytu hipotecznego, będziesz musiał pokryć dodatkowe koszty związane z uzyskaniem kredytu, takie jak prowizje bankowe, opłaty związane z badaniem nieruchomości oraz ubezpieczenie hipoteczne.
Przykładowo, dla nieruchomości o wartości 200 000 euro w Madrycie, całkowite koszty zakupu mogą być następujące:
Razem, całkowite koszty zakupu mogą wynosić około 23 500 euro dla nieruchomości nowej lub około 13 800 euro dla nieruchomości z rynku wtórnego.
Wspólnota Autonomiczna | AJD | faktura VAT |
Andaluzja | 1,2% | 10,0% |
Aragonia | 1,5% | 10,0% |
Asturia | 1,2% | 10,0% |
Baleary | 1,2% | 10,0% |
Wyspy Kanaryjskie | 1,0% | 6,5% |
Kantabria | 1,5% | 10,0% |
Kastylia-La Mancha | 1,5% | 10,0% |
Kastylia i Leon | 1,5% | 10,0% |
Katalonia | 1,5% | 10,0% |
Ceuta | 0,5% | 10,0% |
Madryt | 0,6% | 10,0% |
Walencja | 0,1% | 10,0% |
Estremadura | 1,5% | 10,0% |
Galicja | 1,5% | 10,0% |
La Rioja | 1,0% | 10,0% |
Melilla | 0,5% | 10,0% |
Murcja | 2,0% | 10,0% |
Nawarra | 0,5% | 10,0% |
Kraj Basków | 0,0% | 10,0% |
Wspólnota Autonomiczna | ITP |
Andaluzja | 7,0% |
Aragonia | 8,0% |
Asturia | 8,0% |
Baleary | 8,0% |
Wyspy Kanaryjskie | 6,5% |
Kantabria | 9,0% |
Kastylia-La Mancha | 9,0% |
Kastylia i Leon | 8,0% |
Katalonia | 10,0% |
Ceuta | 6,0% |
Madryt | 6,0% |
Walencja | 10,0% |
Estremadura | 8,0% |
Galicja | 10,0% |
La Rioja | 7,0% |
Melilla | 6,0% |
Murcja | 8,0% |
Nawarra | 6,0% |
Kraj Basków | 4,0% |
Podsumowując, zakup nieruchomości w Hiszpanii niesie za sobą różnorodne koszty, które należy uwzględnić podczas planowania budżetu. Warto dokładnie zbadać wszystkie opłaty i podatki związane z transakcją oraz skonsultować się z lokalnymi ekspertami, aby uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek.
© Life Style 2024